Die Leasingraten basieren auf den Gesamtinvestitionskosten, die aus verschiedenen Komponenten zusammengesetzt sind. Dies beinhaltet einen Tilgungsanteil zur Deckung der Investitionssumme, einen Zinsanteil, eine Marge zur Deckung von Kosten, einen Gewinnanteil und einen Risikozuschlag. Ähnlich wie bei einer Finanzierung entstehen beim Leasing neben der monatlichen Rate auch Anschaffungskosten und mögliche Nebenkosten, die die Gesamtrechnung beeinflussen können. Im Immobilienleasing können die Gesamtinvestitionskosten beispielsweise die Kosten für den Grundstückskauf und den Gebäudebau umfassen.
